②簽訂協議

    根據對委托方具體要求及行業規范要求的分析，在具有專業勝任能力的前提下，與委托方簽訂評估協議書，明確雙方的權利、義務。

③制定計劃

    根據評估目的，初步制定評估技術路線，確定所需資料的類型和內容，資料收集方法，人員安排，時間進度安排等內容。

④實地勘查

    根據評估計劃的安排對估價對象進行實地勘察，明確估價對象建筑本身包括結構、層數、裝修等基本情況。同時根據計劃安排及實際情況收集與估價對象相關的政治、經濟、文化、社會等一般資料及所處區域的交通、市政基礎設施、生活公用設施等資料。

⑤評估測算

    根據估價目的及所收集資料的類型，最后確定幾種最適宜的估價方法，對估價對象進行分析測算。在對最后估價結果進行分析復核后，出具評估報告書。